ينضم جاسون كاتس، المدير التنفيذي في UBS ومدير المحفظة الرئيسي، إلى برنامج “فارني وشركاه” ليقدم رؤيته حول الأسواق في النصف الثاني من العام.
أسعار الرهن العقاري ارتفعت هذا الأسبوع إلى أعلى مستوى لها في nearly عامًا تقريبًا، وفقًا لما ذكرته مؤسسة فريدي ماك يوم الخميس.
أظهر أحدث استبيان لسوق الرهن العقاري الأساسي لمؤسسة فريدي ماك، الذي صدر يوم الخميس، أن المعدل المتوسط على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.55% – وهو أعلى مستوى منذ أغسطس 2025 – مقارنة بمعدل الأسبوع الماضي الذي كان 6.49%.
كان المعدل المتوسط على قرض لمدة 30 عامًا 6.75% قبل عام.
نخبة وادي السيليكون تنقل ثروتها قياسية لبناء “عاصمة التكنولوجيا” الجديدة في فلوريدا
ارتفع المعدل المتوسط على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.55% هذا الأسبوع، وفقًا لمؤسسة فريدي ماك. (بول بيرسيباخ/مجموعة ميديا نيوز/مسجل مقاطعة أورانج عبر صور غيتي)
“طلب طلبات الشراء ضعُف مؤخرًا، لكن القدرة على تحمل تكاليف السكن أصبحت أكثر ملاءمة واستمر مخزون المنازل في الارتفاع، وبالتالي فإن الخلفية للمشترين المحتملين تتحسن بشكل طفيف”، قال الخبير الاقتصادي الرئيسي في فريدي ماك سام خاطير.
ارتفع المعدل المتوسط على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.93% مقارنة بمعدل الأسبوع الماضي الذي كان 5.82%.
تتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك الاحتياطي الفيدرالي والجغرافيا السياسية. (دانيال أكر/بلومبيرغ عبر صور غيتي)
تتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك الاحتياطي الفيدرالي والجغرافيا السياسية. على الرغم من أن أسعار الرهن العقاري لا تتأثر مباشرة بقرارات الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة، إلا أنها تتبع عن كثب عوائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات. وقد بلغت عوائد السندات لمدة 10 سنوات حوالي 4.57% بعد ظهر يوم الخميس.
“أظهرت بيانات مؤشر أسعار المستهلك في يونيو تباطؤ التضخم العام إلى 3.5% وتهدئة التضخم الأساسي إلى 2.6%، وكلاهما أقل من التوقعات وهو علامة ترحيبية لمراقبي الأسعار”، قال الخبير الاقتصادي الكبير في Realtor.com هانا جونز. “ومع ذلك، فإن النزاع في الشرق الأوسط اشتعل مرة أخرى هذا الأسبوع، مما دفع أسعار النفط وعوائد السندات الحكومية للأعلى. منذ أن تميل أسعار الرهن العقاري إلى تتبع عوائد السندات الحكومية لمدة 10 سنوات، من المحتمل أن تتبع الاتجاه نفسه طالما أن أسواق النفط تبقى غير مستقرة.”
يمكن لبائعي المنازل تعزيز العروض بآلاف الدولارات من خلال لون الطلاء المفاجئ هذا
تأتي أحدث بيانات الرهن العقاري في وقت تحسنت فيه الظروف في سوق الإسكان قليلًا للمشترين، العديد منهم كانوا على الهامش حيث دعم المخزون الضيق أسعار المنازل المرتفعة بينما ظلت أسعار الرهن العقاري مستقرة نسبيًا.
ارتفع المعدل المتوسط على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.93% مقارنة بمعدل الأسبوع الماضي الذي كان 5.82%. (دانيال أكر/بلومبيرغ عبر صور غيتي)
أصدرت Realtor.com مؤخرًا تحديثًا منتصف العام لتوقعاتها لسوق الإسكان لعام 2026 التي تقدر أن نمو أسعار المنازل سيتباطأ إلى 1.2% هذا العام، وهو معدل أبطأ من التوقعات الأصلية للسنة وأقل من وتيرة التضخم الحالية. وهذا يعني أن أسعار المنازل ستنخفض فعليًا في المصطلحات الحقيقية المعدلة حسب التضخم.
احصل على أخبار FOX BUSINESS أثناء التنقل من خلال النقر هنا
