سينا دا أذيم، المدير التنفيذي للمبيعات في دوجلاس إليمين في فلوريدا، تأخذ فوكس نيوز الرقمية داخل “فيلا سكايفال” التي تقدر قيمتها بـ 85 مليون دولار في ستون كريك رانتش، حيث أسماء مثل مارك والبرغ، ستيف كوهين، روس وينر وخليل ماك هم الجيران.
جنوب تقاطع طريقين رئيسيين في غرب شاطئ ديلراي، فلوريدا، توجد مجتمع مخفي مليء بالعقارات “مصممة لجعل فك الملياردير يسقط.”
خلف أبواب محروسة بشدة تتم مراقبتها على مدار الساعة بواسطة قدامى المحاربين العسكريين السابقين ونافي سيل، يتم تشكيل معيار جديد للفخامة الأمريكية بهدوء. مرحبًا بكم في ستون كريك رانتش، حيث يعتبر الممثل مارك والبرغ، وعميل صندوق التحوط الملياردير ستيف كوهين، ومؤسس روكستار إنرجي روس وينر ونجمة NFL خليل ماك أنفسهم جيران.
حصلت فوكس نيوز الرقمية على نظرة داخل أحدث قائمة رائدة في المنطقة، “فيلا سكايفال”، وهي عقار مستوحى من جيمس بوند قيمته 85 مليون دولار، مكتمل بممرات مخفية وغرفة بوكر، وسبا على طراز غابة الأمازون و2.5 فدان خاص.
“هذا هو حقاً العنوان الأكثر شهرة في جنوب فلوريدا الآن. ما هو استثنائي للغاية حول المجتمع هو أنه، كما قلت، قبل ثماني سنوات، كان جوهرة مخفية، لم يعرف الكثيرون عنه، وقد تطور حقًا من حيث مستوى العملاء من المشاهير A-list الذين يشترون هنا، وقادة الأعمال ورجال الأعمال الذين اشتروا بالفعل، وأيضًا الجودة التي نحن قادرون الآن على تقديمها في هذا المجتمع،” قالت سينا دا أذيم، المدير التنفيذي لدوجلاس إليمين في فلوريدا ووكيل القائمة، التي قامت بالفعل ببيع عدة منازل في الحي، لفوكس نيوز الرقمية.
“لقد جذبت ديلراي بيتش الآن الثروات العالمية، وهي وجهة خاصة حيث هي أكثر هدوءًا وخصوصية من ميامي أو بالم بيتش، والكثير من عملائنا يقدرون حقًا كونهم في ستون كريك رانتش، حيث يمكنك أن تمتلك عقارات كبيرة، والكثير من الخصوصية. هم بعيدون عن أعين المتطفلين،” تابعت. “يعيشون تجربة من الهدوء.”
تبلغ مساحة “فيلا سكايفال” في ستون كريك رانتش 2.5 فدان بسعر إدراج 85 مليون دولار. (الصورة مقدمة من: دانيال بيتوروني / FOXBusiness)
عند عبور المدخل، يتم استقبال الضيوف بتحفة معمارية دافئة وعصرية ترتفع خلف ميزات الماء العاكسة. تحتوي القصر ذو الطابق الواحد على صالون كبير بارتفاع 32 قدمًا مضاءً بواسطة ثريات كريستالية وطبقات أونيكس مضاءة من الخلف، ومعرض سيارات على طراز المتحف، وسبا مستوحاة من غابات الأمازون، وغرفة بوكر مخفية ومسبح بطول 95 قدمًا مؤطر بأكواخ، وميزات نارية وحدائق استوائية. يبدو أن كل انتقال مصمم للتأثير، حيث يتم تحويل الحجر والخشب والزجاج والماء والضوء إلى جزء من التجربة في جميع أنحاء المنزل.
“تم تصميمه لجعل فك الملياردير يسقط،” قالت أذيم. “ما أردنا القيام به هو حقًا متابعة هذا النمط من التسويق الأنيق والراقي للغاية. نحن لا نستهدف جمهوراً جماهيرياً. لذا نحن نبحث عن ذلك المشتري محدد للغاية الذي يقدر ما تقدمه هذه العقارات. وهي بالفعل تقدم الكثير، حقًا، من جميع الجوانب — إنها واحدة من نوعها. إنها عقار تذكاري.”
يستغرق مشروع بناء جديد ضخم مثل فيلا سكايفال متوسط أربع إلى خمس سنوات لإكماله، وفقًا لأذيم، لكن تم بناء هذه العقار في 14 شهرًا فقط. تشمل سعر الطلب البالغ 85 مليون دولار جميع الأثاث، والبارات والمطابخ المجهزة بالكامل، وحقائب شانيل، ديور، وإيرميس في الخزائن، وحتى فرشاة أسنان كهربائية في كل من الحمامات الاثني عشر للمنزل.
يتميز الصالون الكبير بأسقف يبلغ ارتفاعها 32 قدمًا وحجر أونيكس مضاء. | FOXBusiness
“العملاء الذين لديهم ثروات هائلة يريدون الآن عقارات جديدة عالية المستوى جاهزة للسكن. يريدون الدخول وبدون قلق يعرفون [أنهم] سيحتاجون فقط لإحضار ملابسهم وأغراضهم الشخصية. كل شيء آخر سيتم تقديمه لهم،” قالت أذيم. “الناس معتادون على الدخول والحصول على الأشياء بطريقة سيقدرونها حقًا، وأعتقد أن هذا ما يضيف إلى الجاذبية.”
هناك اهتمام نشط قادم من المشترين ذوي الثروات العالية الهاربين من الولايات ذات الضرائب المرتفعة، مع تركيز قوي من مؤسسي التكنولوجيا، وتنفيذيين في المال، ورجال الأعمال المتقاعدين الذين يبحثون عن ملاذات خاصة تركز على العائلة.
“نلاحظ الكثير من رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى التقاعد قريبًا، ويريدون ملاذًا لأنفسهم ولعائلاتهم والأشخاص الذين يريدون حقًا الترفيه … لديك مزايا ضريبية كونك في فلوريدا، لذا نحن نرى عملاء من كاليفورنيا، ونرى عملاء من نيويورك وكونيكتيكت. هم أساسًا في عوالم المال والتكنولوجيا، وقد كان لدينا بعض المشاهير أيضًا،” قالت أذيم عن العروض العقارية حتى الآن.
يتميز الفناء الخلفي بمنطقتين للجلوس، ومدافئ في المسبح بطول 95 قدمًا، وشلالات، وشاشة LED وملاعب كرة السلة.
قد يؤدي إدراج عقار بسعر طلب يبلغ 85 مليون دولار إلى تخطي الرقم القياسي لشاطئ ديلراي، وفقًا لأذيم. في وقت يواجه فيه متوسط المشترين الأمريكيين معدلات فائدة مرتفعة وسوق سكنية صعبة، أوضحت أنه بينما تواجه الأسر العاملة تحديات اقتصادية مميزة، يشعر المشترون الفاخرون بالتفاؤل والثقة بشكل استثنائي في العقارات في جنوب فلوريدا.
“عملائنا، سواء في قطاع الفخامة الفائقة، وكذلك العملاء الذين يعملون … الأسر التي تتكون من موظفين ذوي الأجور البيضاء الذين يبحثون عن وضع أطفالهم في المدارس لديهم تحديات مختلفة تواجههم. ومع ذلك، ما لاحظناه هو أنهم لا يزالون متفائلين جدًا بشأن قوة الاقتصاد،” قالت.
“لقد استفاد العملاء ذوي الثروات الفائقة بشكل كبير من قوة سوق الأسهم. لذا يشعرون بالتشجيع أن هذا سيستمر،” أضافت أذيم، “وهم واثقون جدًا عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات، لا سيما في جنوب فلوريدا.”
احصل على فوكس بيزنس أثناء التنقل بالضغط هنا
تتحدث سينا دا أذيم، مديرة المبيعات الفاخرة في دوجلاس إليمين في فلوريدا، إلى فوكس نيوز الرقمية عن زيادة في العملاء الكنديين الذين يأملون في التخلص من منازلهم في جنوب فلوريدا بسبب الإدراك المتزايد “أنهم لا يشعرون بالترحيب في الولايات المتحدة.”
بينما يشكك النقاد والمهتمون بالعقارات بشكل متكرر سواء كانت قيم المنازل الفاخرة المرتفعة في جنوب فلوريدا تقترب من ذروتها، جادلت أذيم أن تدفق الأموال من خارج الولاية المستمر يروي قصة مختلفة. وقالت إن هجرة العائلات عالية الدخل والمقرات الشركات من مراكز الثروة التقليدية قد أحدثت تحولًا هيكليًا في اقتصاد المنطقة يمتد بعيدًا عن قمة السوق المؤقتة.
“أعتقد في مستقبل سوق الفخامة في فلوريدا لعدة أسباب،” قالت أذيم لفوكس الرقمية، مشيرة إلى عدم وجود ضريبة دخل حكومية في فلوريدا ومناخ الأعمال الملائم. “لقد حدثت الكثير من الهجرة الثروات إلى فلوريدا … هناك فقط تزامن من الأحداث التي ستستمر في مساعدتنا في جذب مشترين فريدين إلى عقارات خاصة جدًا.”
