تحلل مؤسِّسة ورئيسة مجلس إدارة Huringa مَيلودي رايت حالة السوق بينما يأمل الأمريكيون في تملك المنازل في برنامج “كسب المال”.
تشير التقارير السنوية لمجلس المستشارين الاقتصاديين إلى أن تعزيز عروض الإسكان وتقليل البيروقراطية سيساعد في معالجة مشكلة القدرة على تحمل تكاليف المساكن في الولايات المتحدة.
“لا يضيف ضريبة البيروقراطي أكثر من 100,000 دولار إلى تكلفة المنزل فقط؛ بل يعمل أيضًا كحاجز أمام بناء المنازل،” تقول التقرير.
“تحت إدارة ترامب، اتخذت الحكومة الفيدرالية خطوات كبيرة لتقليل العبء الذي تفرضه اللوائح الفيدرالية على بناة المنازل. إن الإصلاح على المستوى الوطني والمحلي لمعالجة مصادر ضريبة البيروقراطي ذات الستة أرقام سيعزز بشكل كبير قدرة العرض على مواكبة الطلب الأقوى،” تعلن التقرير.
أعباء ضريبة الملكية على الأمريكيين تزداد مع انخفاض قيم المنازل، تشير بيانات جديدة إلى ذلك
الرئيس دونالد ترامب يتجه نحو الصحفيين قبل الإجابة على الأسئلة قبيل صعوده إلى الطائرة الرئاسية في 10 أبريل 2026 في قاعدة أندروز المشتركة، ماريلاند. (وين ماكنامي/Getty Images / Getty Images)
“إذا كانت أعمال بناء المنازل ونمو مخزون المنازل العائلية الواحدة قد استمرت بالوتيرة التاريخية بدلاً من الانخفاض بشكل كبير بعد عام 2008، لكان هناك 10 مليون أو أكثر من المنازل الإضافية العائلية الواحدة اليوم،” تقول التقرير.
تؤكد الوثيقة أن الأمة “كانت في خضم أزمة تتعلق بقدرة السكن الوطنية وصلت إلى شدة تاريخية بسبب سياسات الإدارة السابقة.”
“تشير بيانات مبيعات المنازل الجديدة ل Census إلى أن حصة المنازل الجديدة المتاحة بسعر أقل من 300,000 دولار قد انخفضت من أقل من 1 من 2 في عام 2019 إلى 1 من 6 في عام 2024،” تقول التقرير.
هذه الأسواق الثمانية في الإسكان الأمريكي تفضل المشترين
منظر جوي لمنازل عائلية واحدة تصطف على الشوارع في 2 أبريل 2026 في ثاوزند أوكس، كاليفورنيا ( كيفن كارتر/Getty Images / Getty Images)
تشير الوثيقة إلى أن الحملة الحالية لـالهجرة غير الشرعية تساعد في معالجة قضية الإسكان.
“تلتزم إدارة ترامب أيضًا بمعالجة العوامل التي تدفع الطلب على الإسكان والتي تنافس العائلات الأمريكية. أولاً وقبل كل شيء، ضَمَن الرئيس ترامب الحدود الأمريكية وعكس سياسة الحدود المفتوحة التي تبنتها إدارة بايدن والتي أدت إلى تدفقات من المهاجرين غير الشرعيين الذين تزايدت الإيجارات وأسعار المنازل بفضلهم. بالإضافة إلى ذلك، أصدر الرئيس ترامب أمرًا تنفيذيًا لحظر المستثمرين المؤسسيين من شراء أي منازل إضافية من النوع العائلي الواحد والتي يمكن أن تذهب بدلاً من ذلك إلى مالك أمريكي ودعا الكونغرس لتدوين هذه السياسة في تشريع،” تقرأ التقرير.
نيو جيرسي تتفوق على سوق الإسكان الأمريكي، وتتربع على القمة من حيث نمو الأسعار
الرئيس دونالد ترامب يلوح لوسائل الإعلام بعد مغادرته الطائرة الرئاسية في مطار ميامي الدولي في 11 أبريل 2026 في ميامي، فلوريدا. (تاسوس كاتوبوديس/Getty Images / Getty Images)
احصل على أخبار الأعمال من فوكس أثناء التنقل من خلال النقر هنا
“لقد قامت إدارة ترامب بتحويل السياسة الاقتصادية بوضوح بعيدًا عن نهج إدارة بايدن المعتمد على الطلب الحكومي والعرض المتأثر بالحكومة إلى موقف جديد يعتمد على الطلب المدفوع من القطاع الخاص والإمداد الصحي الذي أُطلق عن طريق التخفيف من التنظيم، وتخفيف الضرائب الموالية للنمو، والتجارة التي تصب في مصلحة أمريكا،” تقول التقرير. “من خلال توسيع الإمكانات الاقتصادية، مكنت هذه السياسات العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات من الانخفاض بنسبة نصف بالمئة، مما يضع ضغطًا هبوطيًا على معدلات الرهن العقاري. كما أطلق الرئيس ترامب خطة لشراء فاني ماي وفريدي ماك بقيمة 200 مليار دولار من السندات الرهنية لتنخفض معدلات الرهن العقاري بشكل أكبر. في المجموع، أصبحت معدلات الرهن العقاري الآن أقل بحوالي نقطة مئوية كاملة عن مستوياتها في يناير 2025، مما يعد بتوفير كبير للشعب الأمريكي في غياب الزيادة السريعة الأخرى في أسعار المنازل.”
