يتناول المدير المالي في فلوريدا بلايز إنغوغليا المخاوف من أن النازحين من نيويورك إلى الولاية سيجلبون أيديولوجيات يسارية وسياسات غير ودية للأعمال. ويقدم رسالة واضحة للساكنين الجدد.
شهدت مجتمع على ساحل خليج فلوريدا تدفقًا كبيرًا من السكان الجدد من المتوسط الغربي الذين يدفعون بالنمو السريع في المنطقة.
نما عدد سكان مقاطعة ساراسوota في فلوريدا بنسبة 12.4% على مدار السنوات الخمس التي سبقت أبريل 2025، وفقًا لمكتب ولاية فلوريدا للبحث الاقتصادي والأعمال (BEBR).
تدفق سكان من المناطق الوسطى الغربية إلى هذا المجتمع للانتقال الدائم مع اقترابهم من التقاعد أو بدؤهم لهذه المرحلة، متبعين نفس المسار الذي سلكه العديد من الطيور الثلجية في المنطقة الذين ينتقلون إلى المناخ الأكثر دفئًا خلال الشتاء البارد في المناطق الوسطى الغربية.
وقالت هانا جونز، كبيرة الاقتصاديين في Realtor.com، “إن تدفق سكان المناطق الوسطى الغربية إلى ساراسوota يعكس تجمعًا لعوامل قد تزايدت على مدار عقود، بما في ذلك الممر الطبيعي I-75، والشواطئ الأكثر هدوءًا الوصول إليها في الخليج وإيقاع ثقافي يشعر بأنه أقرب إلى المناطق الوسطى الغربية مقارنة بشدة ميامي.”
نقل نخبة وادي السيليكون ثرواتهم القياسية لبناء “عاصمة التكنولوجيا الجديدة” في فلوريدا
شهدت مقاطعة ساراسوota، فلوريدا، تدفقًا كبيرًا من السكان الجدد على مدار العقد الماضي، مع انتقال العديد من السكان من المناطق الوسطى. (iStock)
بينما بدأ الارتفاع في عدد سكان المناطق الوسطى الغربية إلى المنطقة قبل جائحة كوفيد-19، ساعدت الاضطرابات الاقتصادية الناجمة عن الجائحة في تسريع الاتجاه حيث جعلت العمل عن بُعد من الأسهل لأولئك الذين لا يزالون في القوى العاملة الانتقال.
وقالت جونز: “ما عجل بالنمط المستمر هو الجائحة، التي أطلقت العنان للمشترين من مكاتبهم ومنحتهم الوسائل والدافع للقيام بخطوة كانوا قد احتفظوا بها في العادة للتقاعد.”
أظهرت بيانات من مكتب التعداد أن حوالي 1585 شخصًا من ميشيغان انتقلوا إلى مقاطعة ساراسوota من 2018 إلى 2022، بينما لم تكن الولايات المتوسطة الأخرى بعيدة عن ذلك. ساهمت إلينوي بـ1399 انتقالًا، وأضافت أوهايو 1282 آخرين.
تظل ساراسوota مطلوبة على الرغم من انخفاض أسعار المنازل في مناطق مثل كيب كورال وتامبا. (أوكتافيو جونز/أ ف ب عبر غيتي إيمجز)
أظهرت بيانات BEBR في فلوريدا تدفق صافٍ قدره 72,493 ساكنًا إلى ساراسوota من 2020 إلى 2025. أظهرت بيانات مصلحة الضرائب الأمريكية التي توضح التدفقات من مقاطعة إلى أخرى من 2022-23 أن حوالي 5300 شخص من المناطق الوسطى الغربية انتقلوا إلى المنطقة ويمثلون حوالي 17.5% من السكان القادمين، مما جعل المنطقة ثاني أكبر مصدر للسكان الجدد بعد الشمال الشرقي.
شعر سوق الإسكان في ساراسوota بالازدحام بسبب تدفق السكان الجدد في البداية، وقد لاحظت جونز أن “موجة الطلب الناتجة قد ضغوطت ساراسوota بشدة: انخفضت المخزونات، وارتفعت الأسعار، وكافأ السوق لفترة قصيرة أي شخص كان مستعدًا للتنازل عن الشروط وإغلاق الصفقة بسرعة.”
زاد الدخل اللازم لتحمل تكلفة المنزل متوسط السعر تقريبا الضعف منذ عام 2020، حسب تقرير
زادت طفرة سكان فلوريدا خلال جائحة كوفيد عندما ظل اقتصادها مفتوحًا نسبيًا مقارنة بدول أخرى. (زاك بينيت/بلومبرغ عبر غيتي إيمجز)
مع مرور الوقت، تعدل السوق واستقرت أسعار المنازل في المناطق بحيث لا تزال ساراسوota مطلوبة على الرغم من وجود متوسط سعر قائمة أعلى قدره 487,000 دولار في مايو 2026، مقارنة بالمدن القريبة مثل تامبا (400,000 دولار) وكيب كورال (399,000 دولار).
وقالت جونز: “استجابة العرض جاءت جزئيًا من خلال البناء الجديد، ولكن سوق الشقق بشكل خاص تفوق على شهية ما بعد الجائحة، مما ترك هذا القطاع أضعف حتى في الوقت الذي تشددت فيه مخزونات المنازل المنفردة مرة أخرى.”
احصل على FOX BUSINESS أثناء التنقل بالضغط هنا
وقالت: “ما تتعرض له ساراسوota الآن هو أقل انسحاب من كونه إعادة ضبط. لم يتغير الجاذبية الأساسية لمقاطعة ساراسوota، لكن السوق تحول من الضغط على التردد إلى مكافأته.”
