عندما تم تغييره آخر مرة، في عام 2020، كانت 2-8A روتلاند غيت أغلى منزل في بريطانيا، يباع مقابل 210 مليون جنيه استرليني. كلمة “منزل” لا تفيه حقه؛ القصر هو الأكثر دقة. إنه في نايتس بريدج، واحدة من أكثر مناطق لندن تألقًا، ويحتوي على 45 غرفة، وأربعة مصاعد، وحمام سباحة داخلي، و116 نافذة، 68 منها تطل على هايد بارك.
لكن لا أحد يتمتع بتلك المناظر. هذا القصر فارغ منذ سنوات.
قد لا يكون هناك أي شخص داخله، لكن هناك شخصًا في الخارج – خارج تمامًا – وأخشى أنني أوقظته. على الشرفة يوجد خيمة مؤقتة، مصنوعة بشكل أساسي من المظلات. يخرج رأس ملتحٍ، قليل من الغبشة، ولكنه مرح. الشرفة مليئة بالأشياء، التي تتدفق على طول الحواجز: سلات، كتب وصحف، صور، دمى محشوة، ألعاب، عدد قليل من الدراجات، الكثير من الزهور في المزهرية، أواني ومخلفات.
من خلال الباب الكبير على الشرفة، كانت الحمامات الأربعة والعشرون الرخامية مزينة في السابق بالحجارة شبه الكريمة. الآن، يجب على أندرس فيرنشتيد، الذي عاش في هذه الشرفة لمدة ثلاث سنوات، أن يتبول في زجاجة بلاستيكية. “مشكلات قاعدة إيفرست،” يقول. “يجب أن تكون ذكيًا بما يكفي حتى لا تخرج من الخيمة اللعينة في كل مرة.” أترك له بعض الخصوصية، لكي يستعد ليخبرني المزيد عن حياته.
لا يبدو العقار كمنزل، بل كصف من المنازل. العنوان يبدو كصف من المنازل أيضًا. في الواقع، كان صفًا من المنازل، حتى أوائل الثمانينيات، عندما تم شراؤها من قبل الملياردير رفيق الحريري، الذي كان على وشك أن يصبح رئيس وزراء لبنان. الحريري، الذي حقق ثروته في بناء القصور للعائلة المالكة في السعودية، قام بدمج منازل روتلاند غيت لصنع قصره الخاص في لندن. هنا، عاش كملك – حتى سلال النفايات كانت مغطاة بورق الذهب بعيار 24 قيراطًا – حتى اغتياله بواسطة سيارة مفخخة في بيروت في عام 2005.
زميلي السابق روبرت نيت بحث وكتب مقالة موثوقة عن 2-8A روتلاند غيت في عام 2023، عندما كان مراسل غاردين للثروات. لقد بحث بعمق في تاريخ المبنى والموقع الذي يقف عليه، عائدًا إلى خمسينيات القرن الثامن عشر، عندما كانت النبلاء ينتقلون إلى المنطقة وبنى دوق روتلاند قصرًا بأسلوب بالاديان هنا.
تم هدم منزل روتلاند في عام 1836 وتم استبداله بصف من المنازل التيراس بينما كان طفرة العقارات في لندن تبدأ بجد، مدفوعة بثروات مستعمرة آثمة. تلك الطفرة استمرت حتى اليوم، على الرغم من أن الأموال الجادة – والعقارات – لم تعد في أيدي الأ aristocracy الإنجليزية، بل بدلاً من ذلك مجموعة دولية من الأوليغاركيين، وشيوخ النفط، وبارونات التكنولوجيا.
بعد وفاة الحريري، تم منح 2-8A روتلاند غيت لـ سلطان بن عبد العزيز، ولي عهد المملكة العربية السعودية. عندما توفي، في عام 2011، حصل أولئك منا خارج هذا العالم المميز على لمحة عن أسلوب الحياة الذي استمتع به و الحريري هنا. في عام 2015، تم عرض المحتويات الكاملة للمنزل – بما في ذلك تلك الحمامات المليئة بالأحجار الكريمة وسلال الذهب، بالإضافة إلى ثريات زجاج مورانو وزجاجات العطر من كريستال لاليك – في المزاد. منذ ذلك الحين، حتى بعد البيع القياسي في عام 2020، يبدو أن 2-8A روتلاند غيت قد بقيت فارغة.
على الرغم من أن المنزل قيل إنه تم شراؤه من قبل ملياردير مقيم في هونغ كونغ، تشيونغ تشونغ-كي، (سي كيه لأصدقائه)، فإن الفايننشال تايمز أفادت في عام 2022 أن المالك الجديد كان في الواقع أحد أصدقائه، هوي كا يان، مؤسس الإمبراطورية العقارية المناسبة الاسم إيفرغراند وأغنى رجل في الصين في ذلك الوقت. بدأت إيفرغراند في التخلف عن سداد ديونها في عام 2021، وهو ما قد يكون السبب وراء عرض المنزل للبيع مرة أخرى، في عام 2022، مقابل 200 مليون جنيه استرليني. جاء مع إذن التخطيط لجعله أكبر – لحفر تحت الطابق السفلي الموجود الذي يتكون من طابقين، حتى يتمكن أي مالك جديد من بناء حمام سباحة أكبر وموقف سيارات تحت الأرض لأسطول من السيارات الفاخرة، وتصميم قاعة رقص من ثلاثة طوابق في الطابق العلوي.
ملكية العقارات مثل هذه ليست دائمًا واضحة أو شفافة. “غالبًا ما تُستخدم الشركات في ملاذات الضريبة أو السرية كوسيلة لهذه الاستثمارات، مما يجعل فهم هذه الفئة من الممتلكات أمرًا صعبًا”، كتب جوناثان بورن، أحد الباحثين في كلية لندن الجامعية، في ورقة نشرت في أبريل. وجد بورن وزملاؤه أنه، على مدار العقد الماضي، ارتفعت قيمة العقارات السكنية offshore في إنجلترا وويلز من 64 مليار جنيه إلى 80 مليار جنيه. لندن هي المركز، حيث تحتوي على 47,000 عقار سكني مملوك للخارج – 45% من الإجمالي و 81% من حيث القيمة.
عند التركيز أكثر، فإن 50% من إجمالي القيمة يكمن في اثنين فقط من 318 هيئة محلية في إنجلترا وويلز: وستمنستر (34%) وكينسينغتون وتشيلسي (16%). تقع روتلاند غيت في الأولى، بالقرب من الحدود مع الثانية.
Related Posts
